Diese charmante und bestens gelegene Altbauwohnung befindet sich im 5. Bezirk von Budapest, direkt im pulsierenden Zentrum der Stadt, unmittelbar neben dem Rathaus am Elisabethplatz. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre, denn trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine angenehme Rückzugsmöglichkeit in einem gepflegten und ruhigen Altstadthaus.
Die Lage könnte zentraler nicht sein:
- Restaurants, Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Parks befinden sich direkt vor der Haustür.
- Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten – darunter das Parlament, die Oper, die Saint-Stephans-Basilika und zahlreiche Museen – sind bequem zu Fuß erreichbar.
- Universitäten und die nächste Metrostation befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Diese Lage bietet den idealen Ausgangspunkt, um das Leben in Budapest in vollen Zügen zu genießen – sei es für den Eigenbedarf oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbauhauses, das regelmäßig saniert wurde und über einen Innenhof sowie einen Lift verfügt.
Ausstattung und Raumaufteilung
- Wohnfläche: ca. 47 m²
- Raumhöhe: beeindruckende 3,70 m, was der Wohnung ein großzügiges und luftiges Ambiente verleiht.
- Wohnraum: großzügiges Wohnzimmer mit Holzboden perfekt kombiniert mit einer integrierten Küche.
- Schlafzimmer: ein Schlafzimmer mit Hochbett für optimale Raumnutzung.
- Badezimmer: modern ausgestattet mit Dusche und WC sowie Waschmaschine.
- Lagerraum: Ein praktischer, großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
- Heizung: Gaszentralheizung mit eigener Therme (monatliche Kosten: nur ca. € 26,--
- Geringe Betriebskosten: nur € 38,-- monatlich.
Zusätzliche Besonderheiten
Diese Altbauwohnung ist kurz- oder langfristig mietbar und eignet sich perfekt als Ferienwohnung. Sie ist bereits vollständig ausgestattet und bietet Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Kaufpreis & Investitionsmöglichkeit
Kaufpreis: € 250.000,--
Die Wohnung ist nicht nur eine ideale Wahl für Stadtliebhaber, sondern auch eine hervorragende Investition mit hohem Renditepotenzial und nachhaltiger Wertsteigerung.
Miete: € 700,-- zuzüglich der Heizung- und Stromkosten
Warum diese Wohnung?
- Zentrale, aber ruhige Lage: Wohnen mitten in Downtown Budapest und dennoch abgeschirmt vom Trubel der Stadt.
- Erstklassige Infrastruktur: Alle wichtigen Annehmlichkeiten, Verkehrsanbindungen und Sehenswürdigkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
- Kapitalanlage mit Potenzial: Aufgrund der hervorragenden Lage und der niedrigen Betriebskosten eignet sich die Wohnung bestens als renditestarke Investition oder als Feriendomizil.
Kontakt
Für weitere Informationen, eine individuelle Beratung oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Müllner Immobilien
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