Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnaher Umgebung. Sie befindet sich in Salzburg-Liefering, in einer zentral gelegenen Wohnanlage, die eine private und behagliche Atmosphäre schafft.
Top-Lage mit hoher Lebensqualität
Die Wohnung liegt direkt an der Glan und nur wenige Gehminuten von der Salzach entfernt – perfekt für entspannte Spaziergänge, Laufrunden oder Radtouren. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur:
- Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, und die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar.
- Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
- Freizeitwert: Der nahegelegene Salzachsee und die schönen Promenaden entlang der Salzach lädt zum Entspannen ein.
Wohn-Highlights auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 59 m²
Große Terrasse & Garten: ca. 37 m²
Separate Küche
Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Praktischer Abstellraum
Zusätzliche Ausstattung & Details
- Baujahr: ca. 1996
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Betriebskosten: € 184,- pro Monat
- Rücklagen/Instandhaltungsfonds: € 65,-- pro Monat
- Heizwärmebedarf: 78 kWh/m²a (gültig bis 17.01.2031)
Kaufpreis & Kosten
🏡 Kaufpreis: € 339.000,--
Kontakt & Besichtigung
📞 +43-(0)664 30 45 625
📧 office@muellner-immobilien.com
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Ideal für Eigennutzer oder Anleger – jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
