Diese gemütliche Wohnanlage bietet eine private und behagliche Atmosphäre – ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen. Die Wohnung befindet sich in Salzburg-Liefering, einem beliebten Stadtteil, der durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu Naherholungsgebieten überzeugt.
Nur wenige Minuten entfernt lädt der Salzachsee zu entspannten Spaziergängen, Laufrunden oder Radtouren entlang der Salzach ein. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur drei Gehminuten entfernt, die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl die Salzburger Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen – ideal für Singles, Paare oder Pendler, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Die 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Liefering überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großen Loggia sowie einem Balkon. Die Umgebung punktet mit hohem Freizeitwert – der nahegelegene Salzachsee lädt zum Entspannen inmitten der Natur ein. Gleichzeitig sind Geschäfte, Restaurants, Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Autominuten erreichbar.
Wohn-Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche ca. 60,35 m²
- 8 m² große Loggia & zusätzlicher Balkon beim Schlafzimmer
- Separate Wohnküche
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Zusätzliche Ausstattung & Details:
- Baujahr: ca. 1978
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Garage im Kaufpreis optional erhältlich
- Betriebskosten: € 317,-- pro Monat
- Zuzüglich den Rücklagen/Instandhaltungsfonds: € 159,42 pro Monat
- Heizwärmebedarf: 52 kWh/m²a (gültig bis 16.04.2024)
Kaufpreis & Kosten:
- Wohnung: € 300.000,--
- Garage: zzgl. € 20.000,--
Kontakt & Besichtigung:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Müllner Immobilien gerne zur Verfügung:
📞 +43-(0)664 30 45 625
📧 office@muellner-immobilien.com
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Diese Wohnung ist perfekt für Eigennutzer oder Anleger – jetzt Besichtigung vereinbaren!
